房产赠与(房产赠与的最新规定) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、房产赠与过户最新政策是什么
- 2、房子赠与2022新规定
- 3、赠与房产要交税吗?
- 4、房产可以赠与哪些人
- 5、房产赠与和房产继承区别在哪里呢?分别是什么?
- 6、房产赠与要交多少税
-
培训合格证书(培训合格证书查询) - 鸿海伟业生活资讯网
-
仙桃数据谷(仙桃数据谷已经凉了) - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都宜家地址(成都宜家地址在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
-
云霄租房(霄云路租房) - 鸿海伟业生活资讯网
-
截屏在哪里找(电脑截屏在哪里找) - 鸿海伟业生活资讯网
-
云瀑 - 鸿海伟业生活资讯网
-
xpe是什么材料(xpe是什么材料婴儿用品可以吗) - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都到雅安(成都到雅安上里古镇多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
-
电脑杀毒软件十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
-
演出活动 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
房产赠与过户最新政策是什么
房产赠予过户有以下政策:1、审核被赠与人的购房资格;2、评估被赠与房产价值;3、赠与双方办理赠与公证,如果是直系亲属赠与,同一名字在同一户口本上,可不用做亲属关系公证;否则需要做亲属关系公证;4、持公证书去办理完税手续;5、持完税手续去房管部门换领新房本。
《不动产登记暂行条例》
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
房子赠与2022新规定
直系亲属房产赠与新政策2021分为夫妻之间和父母与子女之间。在婚姻关系存续期间,房屋和土地的所有权原属于夫妻一方,变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的,双方约定、变更共有份额的,免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续,私房赠和契税标准是受赠人缴纳3%,再 *** 房产,按照正常的房屋买卖计税。
《房屋登记办法》
第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。
赠与房产要交税吗?
房屋赠与需要缴纳的税费
1、个人所得税
如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;如果是遗赠,则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与,则需依法缴纳个人所得税。
2、契税
按照相关规定表示,不论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳的。
3、印花税
根据规定,亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税,交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳的。
4、其它费用
附加费用一般有城建税和教育费附加费,以征收营业税和增值税为前提征收的,城建税的征收比例为7%,教育附加费为3%。
资料扩展
对于房产赠与,它是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。
房产可以赠与哪些人
房产赠与要想完成,作为赠与人需满足以下条件:
1、赠与人必须是房产所有人,且具有完全民事行为能力(18周岁以上);
2、自愿赠与,没有任何其他外力促成。
作为受赠人需要满足以下条件:
1、受赠人须按照相关规定缴纳税、费;
2、自愿接受赠与。
注意,在限购城市,受赠人须取得当地购房资格。
《中华人民共和国民法典》
第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定 *** 人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定 *** 人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
房产赠与和房产继承区别在哪里呢?分别是什么?
一、什么是房产赠与
房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
二、什么是房产继承
房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
三、房产继承和赠与的区别是怎样的
1、房产赠与是指赠与人在其健在的情况下,将其房屋产权赠送给亲属或朋友;
2、房产是指房屋产权所有人已经过世,其具有权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。
3、另外,房产赠与和房产所收取的费用也不同。
3.1、继承过户
办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。
继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办理公证的时候,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,更低收取200元。
办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用差额定率累进来计费。
档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰
1100以下(含100)5
2101以上至1000部分2.5
31001以上至2000部分1.5
42001以上至5000部分0.8
55001以上至8000部分0.4
68001以上至10000部分0.2
710000以上部分0.1
(以上数据见沪价房(1996)第088号文)
办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用,包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
以面积50平方米的房屋为例,经过专业的评估机构评估下来,评估价格为30万元(评估费为300000×0.5%=1500元),办理继承的话,继承人需要缴纳的公证费用为6000元,合同印花税为150元,加上100元的登记费、5元的权证印花税,各项税费加起来有6255元,加上评估费共计7755元。
3.2、赠与过户
与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳一笔契税。
首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
这个过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。沿用刚才的例子,除了1500元的房产评估费,房屋赠与公证费是6000元;还有一笔费用是契税,目前对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%,那么需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了,这笔费用加起来为255元。
房产赠与要交多少税
房产赠与需要缴纳的税费包括:1、个人所得税(亲属之间的赠与、遗赠无需缴纳):(房屋价格—已交税额)的20%;2、契税:房价的3%;3、印花税:0.05%
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产 *** 所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款之一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款之一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
第三条个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产 *** 所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
房产赠与杨鑫任新疆维吾尔自治区党委常委 纪委书记下辖地区今天天气
民航局通报在马尼拉偏出跑道事件 厦航董事长致歉周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 圣诞节活动(圣诞节促销活动策划方案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 华为手机数据迁移(新老华为手机数据迁移) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出(2021下教资成绩什么时候出) - 鸿海伟业生活资讯网
- 八美镇(八美镇海拔多少米高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺景温泉酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金港赛道 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州酱鸭 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间反坎(卫生间反坎图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 龙马湖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童生长标准(儿童生长标准身高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 铁框 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木婉清扮演者(新天龙八部木婉清扮演者) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保资格认证(社保资格认证怎么查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成巴高速(成巴高速起点和终点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保如何查询(社保如何查询公司缴纳情况) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童生长标准(儿童生长标准身高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 生胶带(生胶带缠绕了还是漏水咋办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都经济区(成都经济区环线高速公路) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 环境影响评价工程师 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟3日游(九寨沟3日游报团ppt) - 鸿海伟业生活资讯网
- 平顶山旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制中心在哪里(控制中心在哪里打开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰箱一般调几档(冰箱一般调几档最冷) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果发布会在哪看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宠物龟排名(乌龟排名前十) - 鸿海伟业生活资讯网
- 李勤勤个人资料简介(李勤勤个人资料简介及图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国际名牌包包 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟风光(九寨沟风光令人醉歌词) - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证在手机上怎么查 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市地震局(成都市地震局局长领导班子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器温度怎么调(热水器温度怎么调低) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 600瓦一小时耗电多少度(6000瓦一小时耗电多少度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟(红双喜香烟细支价格表大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天象奇观 - 鸿海伟业生活资讯网
- 初中学校(初中学校可以开除学生吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国际女装品牌排行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都东站汽车客运站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川瓦屋山 - 鸿海伟业生活资讯网
- 海洋公园攻略(长乔极地海洋公园攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国际女装品牌排行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天象奇观 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产红酒 - 鸿海伟业生活资讯网
- lv是什么(lv是什么数字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 峨眉佛光 - 鸿海伟业生活资讯网
- 灯会图片(古风灯会图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金港赛道(金港赛道圈速排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考文科分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 谁在意我流下的泪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 余小渔(余小渔郑天乐) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川大学全国排名(四川大学全国排名第几) - 鸿海伟业生活资讯网
- 梓墨(梓墨这个名字的寓意是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 技术合同 - 鸿海伟业生活资讯网
- 东涌确诊(东涌人民医院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都快速公交(成都快速公交运营时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 白塔湖(白塔湖能钓鱼吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国际女装品牌排行 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![高速公路地图 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ayz6i.ourcoda.org/images/575963.jpg)
![新生儿起名(新生儿怎么取名) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ayz6i.ourcoda.org/images/792481.jpg)
![四川行政区划 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ayz6i.ourcoda.org/images/564166.jpg)
![寿星头(寿星为什么头凸起) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ayz6i.ourcoda.org/images/876115.jpg)
![南洋楹 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ayz6i.ourcoda.org/images/703830.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 年轻人不想生急也没用 娱乐一代不婚不等于不同居刚“断交”就狂黑 台媒:萨尔瓦多政府腐败治安差 | 23~26 ° |
2 | 中美差距究竟有多大?这40个指标全面透析哈尔滨北龙汤泉休闲酒店火灾已清理出16具遗体 | 23~25 ° |
3 | 重庆一男子将前妻等4人刺伤1人已死亡 被警方抓获台湾核一厂除役后将清除8.2万吨废弃物 引发疑虑 | 23~25 ° |
4 | 台湾核一厂除役后将清除8.2万吨废弃物 引发疑虑广深港高铁香港段将于9月23日正式运营 | 23~25 ° |
5 | 蔡英文不听劝致“断交” 马英九:快回“九二共识"学诚的免三职与辞三职 | 23~25 ° |
6 | 北京一高校化粪池爆炸污染饮用水致腹泻?校方辟谣中国尼泊尔9月将再次军演 印媒这次又格外上心 | 23~25 ° |
7 | 国台办:再次奉劝民进党 逆潮流而动注定是徒劳的教育部:2018年底前完成所有校外培训机构整改 | 20~25 ° |
8 | 中国尼泊尔9月将再次军演 印媒这次又格外上心86岁台湾政治学者胡佛逝世 曾称否定中国是缺德 | 20~25 ° |
9 | 人民日报谈粉丝集资追星:平台履责 推进账目透明国台办:居住证受台胞欢迎 已有超2.2万人申领 | 17~25 ° |
10 | 应对暴雨洪涝 应急管理部向山东安徽调拨救灾物资台湾希望避免“零邦交国” 却出错了这张牌 | 12~25 ° |
1 | 银保监会为何要特别鼓励这个9万亿的市场?萨尔瓦多:把在台学生全部送往大陆 确保其安全 | -24~-12 ° |
2 | 贪污受贿卖官渔色 面对下级和百姓他们被称一霸手吉林省食品药品监督管理局局长郭洪志职务被免 | -24~-9 ° |
3 | 王岐山会见萨尔瓦多代表团国家超级计算深圳中心主任:超算不是为先进而先进 | -23~-12 ° |
4 | 银保监会为何要特别鼓励这个9万亿的市场?应急管理部开视频调度会 部署防台风应急救援工作 | -23~-8 ° |
5 | 投资的P2P平台踩雷咋办?江苏警方发了份维权攻略新华社:机构为争房源哄抬租金 推高部分地区租金 | -20~-8 ° |
6 | 首任中国驻多米尼加大使张润递交国书银保监会为何要特别鼓励这个9万亿的市场? | -20~-8 ° |
7 | 肝癌患者代购救命药被拘后情绪低落:我主要是救人里拉暴跌后土耳其成购物天堂 中国游客忙“扫货” | -20~-5 ° |
8 | 广电总局公布职能配置 内设机构和人员编制规定欧盟通过新法对抗美对伊制裁 外媒:考虑中国因素 | -19~-10 ° |
9 | “以房养老”试点四年不足百户参与 为何推向全国邱树春获任香港廉政公署副廉政专员 升执行处首长 | -18~-12 ° |
10 | 飞往武汉全日空客机折返成田机场:发现漏油痕迹除了通报“官员落马” 纪委干的这件事也很有分量 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 甘肃白银强降雨引发山洪:9人遇难3人失联蔡英文不听劝致“断交” 马英九:快回“九二共识" | 7优 |
2 | 黑老大获刑24年:19岁开始混社会 在当地称霸一方台湾核一厂除役后将清除8.2万吨废弃物 引发疑虑 | 7优 |
3 | 国台办:居住证受台胞欢迎 已有超2.2万人申领胡春华:拓展东北和俄远东及贝加尔地区合作深度 | 7优 |
4 | 国家超级计算深圳中心主任:超算不是为先进而先进胡春华:拓展东北和俄远东及贝加尔地区合作深度 | 7优 |
5 | 厦航客机冲出跑道致机场瘫痪 菲律宾索赔美记者因报道新疆人权问题被拒续签?外交部回应 | 7优 |
6 | 体育总局:失信被执行人等8类人列体育市场黑名单中国学者:特朗普把刀架我们脖子上 我们绝不屈服 | 7优 |
7 | 朝鲜海鲜吸引大批中国吃货:新鲜好吃 便宜得离谱蔡英文回应被“断交”:大陆并没有任何退让的意思 | 7优 |
8 | 游泳选手起摩擦中国运动员两次道歉 韩国:不接受中美欲在11月习特会前结束贸易争端?中方回应 | 7优 |
9 | 新组建的自然资源部“三定”方案公布多地扶贫弄虚作假曝光:1亩辣椒报5亩 1头牛写6头 | 7优 |
10 | 中央政治局常委会召开会议 听取长生疫苗问题调查报告长春长生问题狂犬病疫苗续种补种 要不要补怎么补 | 7优 |
1 | 和平方舟医院船结束太平洋岛国医疗援助 中方回应国务委员兼国防部长魏凤和将访问印度 | 381严重 |
2 | 中国贸易谈判代表来了 美国人说愿意掏钱请客吃饭贪污受贿卖官渔色 面对下级和百姓他们被称一霸手 | 324严重 |
3 | 中央军委党的建设会议再提醒全军:我们为什么出发“台独推奥运正名公投”已达联署门槛?国台办回应 | 273重度 |
4 | 胡春华:拓展东北和俄远东及贝加尔地区合作深度京秦高速北京段正式通车 北京高速“断头路”清零 | 270重度 |
5 | 欧盟通过新法对抗美对伊制裁 外媒:考虑中国因素台当局以“越界”为由扣1艘大陆渔船 18人被带走 | 269重度 |
6 | 中国北极无人冰站顺利布放:观测迈入“无人时代”搜李逵出李鬼 百度竞价广告屡次触碰底线没得治? | 257重度 |
7 | 中国6次警告闯南海岛礁美军机 美媒:中国地位牢固这个大动作与你的养老有关 办法将推向全国 | 256重度 |
8 | 中美差距究竟有多大?这40个指标全面透析媒体:赖清德 世人早已看穿你的“台独”表演 | 229重度 |
9 | 10月1日起 全军将再次响起嘹亮的军号年轻人不想生急也没用 娱乐一代不婚不等于不同居 | 229重度 |
10 | 肃清苏荣案余毒 江西对43名党员干部依纪严肃处理蔡英文首次“访问”NASA是重大突破?买票就能进 | 226重度 |